ΜΑΛΑΔΕΣ

ΜΑΛΑΔΕΣ

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, επίπεδο και γωνιακό οικόπεδο 4.005 τ.μ. στο Βιοτεχνικό Πάρκο (ΒΙΟΠΑ) Μαλαδών, επί της οδού Ειρήνης και Φιλίας. Πρόκειται για ένα από τα πλεονεκτικότερα σημεία της περιοχής, καθώς προσφέρει άμεση και γρήγορη έξοδο προς την Εθνική Οδό (ΒΟΑΚ), καθιστώντας το ιδανική επιλογή για βιομηχανικές, βιοτεχνικές και logistics εγκαταστάσεις.

Βασικά Χαρακτηριστικά & Όροι Δόμησης:

Εμβαδόν Οικοπέδου: 4.005 τ.μ. (Άρτιο και οικοδομήσιμο)

Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0.9 – Επιτρέπει μέγιστη δόμηση βιομηχανικού κτιρίου έως 3.600 τ.μ.

Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0.3

Μέγιστο Ύψος: 11 μέτρα

Υπόγειο: Δυνατότητα δημιουργίας υπογείου επιπλέον της ανωδομής.

Χωροθέτηση: Γωνιακό, προσόψεως, απολύτως επίπεδο.

Πλεονεκτήματα & Παροχές:

Υφιστάμενη Μελέτη: Υπάρχει προγενέστερη αρχιτεκτονική/στατική μελέτη για κατασκευή βιοτεχνικού κτιρίου σύμμεικτης κατασκευής, συνολικού εμβαδού 2.400 τ.μ. ανωδομής, πλέον 1.200 τ.μ. υπογείου, εξοικονομώντας σημαντικό χρόνο για τον μελλοντικό αγοραστή.

Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά άνετη πρόσβαση και δυνατότητα ελιγμών για βαρέα οχήματα και τριαξονικά φορτηγά.

Υποδομές: Πολύ εύκολη, άμεση σύνδεση στα δίκτυα υδροδότησης και ηλεκτροδότησης.

Χρήση: Ιδανικό για βιοτεχνίες, βιομηχανίες, αποθήκες και κέντρα διανομής.

Τιμή Πώλησης: 780.000€ (Συζητήσιμη)

Σημαντικές Πληροφορίες για την Υπόδειξη:
Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Στην περίπτωση νομικών προσώπων (εταιρειών), απαιτείται η παρουσία του νόμιμου εκπροσώπου, πληρεξούσιου ή εξουσιοδοτημένου αντιπροσώπου.

Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού.

Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000

Σημείο στον Χάρτη
Εμφάνιση χάρτη στο Google Maps
Η θέση δεν αντιστοιχεί στο ακριβές σημείο του ακινήτου
Επικοινωνήστε με τον αγγελιοδότη

Creta Realty

δείτε όλες τις αγγελίες μας
δείτε όλες τις αγγελίες μας
Κωδ. Αγγελίας ΑΚ485510
Τύπος Πώληση
Κατηγορία Οικόπεδα
Περιοχή Ηράκλειο, Ευρύτερη περιοχή Ηρακλείου, Μαλάδες
Εμβαδόν 4005τ.μ.
Τιμή € 780.000 Συζητήσιμη
Τιμή / τ.μ. € 194,76
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ
Σχέδιο Πόλης:
Εκτός Σχεδίου
Εμβαδό (τ.μ.):
4005
Διαστάσεις (πρόσοψη x βάθος):
36*112
Συντελεστής Δόμησης:
0.9
Συντελεστής Κάλυψης:
0.3
Πρόσοψη (σε μέτρα):
36
Κλίση:
Επίπεδο
Θέα:
Απεριόριστη θέα
Θέα βουνό
Θέα πάρκο / πράσινο
Άλλα Χαρακτηριστικά:
Άρτιο
Οικοδομήσιμο
Ανανεώθηκε:
σήμερα
Επισκέψεις:
162