ΑΡΧΑΝΕΣ ΚΑΤΩ

ΑΡΧΑΝΕΣ ΚΑΤΩ

(Βαθύς Ποταμός): Αυτοτελές Κτίριο 345 τ.μ. σε Μεγάλο Οικόπεδο 2.010 τ.μ. με Ανεμπόδιστη Θέα Θάλασσα & Βουνό Κωδικός ακινήτου 2546144 Τιμή: €490.000 Γενική περιγραφή: Πωλείται κτίριο 3 επιπέδων (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος όροφος) συνολικού εμβαδού 345 τ.μ., κτισμένο σε οικόπεδο 2.010 τ.μ. στην περιοχή Βαθύς Ποταμός των Κάτω Αρχανών, κοντά στην διασταύρωση προς Κουνάβους, 10 λεπτά από τις Αρχάνες, Κατασκευής 2003.

Το ακίνητο αποτελείται από:
Α) Υπόγειο 125 τμ, το οποίο είναι από την πίσω πλευρά ισόγειο, διαμορφωμένο σε δυάρι διαμέρισμα και μεγάλο αποθηκευτικό χώρο, τμήμα του οποίου μπορεί να προστεθεί στο δυάρι με τα απαιτούμενα χωρίσματα και να το μεγαλώσει προσθέτοντας υ/δ.
Υπάρχει μεγάλη αυλή που περιλαμβάνει πέργκολα ξυλόφουρνο και ψησταριά. Στην αυλή μπορούν να σταθμεύσουν 4 αυτοκίνητα αφήνοντας ακόμη αρκετό χώρο.
Μάλιστα οι δύο θέσεις στάθμευσης θα μπορούσε να είναι στεγασμένες κάτω από την πέργκολα. Διαθέτει επίσης μεγάλο χώρο φύτευσης περιμετρικά της αυλής, στον οποίο μπορεί να τοποθετηθεί γρασίδι, λουλούδια, δέντρα, η ακόμα και να κατασκευαστεί πισίνα σε τμήμα του.
Από την αυλή και τον κήπο έχουμε απέραντη, ανεμπόδιστη πανέμορφη θέα, βλέποντας ανατολικά αγροτική γη και καταπράσινους λόφους και βόρεια την θάλασσα.

Β) Ισόγειο 110τμ διαμορφωμένο σε ένα άνετο τεσσάρι διαμέρισμα με 3 υ/δ που όλα έχουν εντοιχισμένη ντουλάπα, πρόσβαση σε μπαλκόνι, 2 μπάνια το καθένα με το πατάρι του, άνετη κουζίνα με έπιπλα από μασίφ ξύλο κερασιάς, πάγκο από γρανίτη και βεράντα, σαλόνι - τραπεζαρία με τζάκι και βεράντα με υπέροχη θέα.

Γ) 1ο όροφο 110τμ σχεδόν αποπερατωμένο, ίδιας διαρρύθμισης με το ισόγειο, ο οποίος έχει φανταστική θέα προς τρείς κατευθύνσεις. Το κτίριο διαθέτει 3 χωριστά ρολόγια ρεύματος, δεξαμενή νερού 15 κυβικά, αυτόνομη θέρμανση σε όλα τα επίπεδα, (το κοινό λεβητοστάσιο βρίσκεται στο υπόγειο), 2 κλιματιστικά στο διαμέρισμα του ισογείου, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτες ασφαλείας, συναγερμό και κάμερες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ανοιγόμενη πόρτα εισόδου.
Το οικόπεδο έχει τοιχία από οπλισμένο σκυρόδεμα, πέτρινη περίφραξη, πέτρινες διαμορφώσεις με επίπεδα στους κήπους διάφορα δέντρα και 12 ελαιόδεντρα.

Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Εμβαδόν: 345 τ.μ. σε οικόπεδο 2.010 τ.μ.
Επίπεδα: 3 (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος Όροφος)
Διαρρύθμιση: 7 Υπνοδωμάτια (εκ των οποίων τα 2 είναι Master), 3 Μπάνια και 2 WC.
Έτος Κατασκευής: 2003
Κατάσταση: Πολύ καλή / Ημιτελές σε πολύ προχωρημένο στάδιο
Θέσεις Στάθμευσης: 4 συνολικά (2 καλυμμένες & 2 ανοιχτές) Άνεση,
Θέρμανση & Εξοπλισμός: Θέρμανση/Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, 2κλιματιστικά και ηλιακός θερμοσίφωνας.
Κουφώματα & Δάπεδα: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και δάπεδα από πλακάκι. Ενεργειακή Κλάση: Ζ
Πλεονεκτήματα & Προσανατολισμός: Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός & Βόρειος, που εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας (Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές). Ανεμπόδιστη Πανοραμική Θέα: Εκπληκτική, αδιάκοπη θέα που συνδυάζει Θάλασσα, Βουνό και απέραντο Πράσινο.
Περιβάλλον Χώρος: Μεγάλο οικόπεδο με δέντρα, σε μια ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά.

Λοιπά Χαρακτηριστικά: Χωρίς κοινόχρηστα, κατάλληλο για μόνιμη και εξοχική κατοικία, φιλικό προς τα κατοικίδια. Η περιοχή με τους τρεις παραδοσιακούς και γραφικούς οικισμούς της, (Άνω Αρχάνες, Κάτω Αρχάνες, Πατσίδες), αλλά και η ευρύτερη περιοχή, είναι μια από τις σημαντικότερες αμπελουργικές ζώνες της Κρήτης και περιοχή όπου υπάρχει οινοτουρισμός. Υπάρχουν επισκέψιμα οινοποιεία, οργανώνονται γευσιγνωσίες και άλλες εκδηλώσεις. Απέχει περίπου 20 λεπτά από το Ηράκλειο και είναι ιδανική περιοχή για ήσυχη διαβίωση εκτός των ρυθμών της πόλης. Εύκολα και γρήγορα μπορεί να πάει κάποιος τόσο στις τουριστικές περιοχές στα βόρεια του νομού, όσο και στις όμορφες παραλίες στα νότια. Μπορεί να επισκεφτεί την Κνωσό, τον Γιούχτα, ορεινά χωριά, φαράγγια, πεζοπορικές και ποδηλατικές διαδρομές, να γευτεί παραδοσιακή κρητική κουζίνα, και να έχει πρόσβαση σε τοπικά προϊόντα (κρασί, ελαιόλαδο, φρούτα και λαχανικά) απ' ευθείας από τους παραγωγούς. Η περιοχή είναι φιλική σε ψηφιακούς νομάδες, σε φυσιολάτρες, και σε όσους θέλουν να ενσωματωθούν με τους ντόπιους και να ζήσουν την αυθεντική κρητική διαβίωση.


Για την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.