ΓΟΥΒΕΣ ΚΑΤΩ

ΓΟΥΒΕΣ ΚΑΤΩ

Πωλείται εξαιρετικό αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 455 τ.μ., στην περιοχή στις Κάτω Γούβες Ηρακλείου Κρήτης.
________________________________________
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
•    Κατασκευή: 1995
•    Ανακαίνιση: 2024
•    Οικόπεδο:  580 τμ
•    Υπόγειο:  51 τ.μ.
•    Ισόγειο 184 τ.μ. αποτελούμενο από 4 διαμπερή 2άρια από 46τ.μ. έκαστος.
•    ‘Α όροφος 220 τ.μ. αποτελούμενος από 2 διαμπερή 4άρια από 110 τ.μ. έκαστος.
________________________________________
Εξωτερικοί Χώροι
•    Το ακίνητο περιβάλλεται από μεγάλο ιδιόκτητο χώρο με βεράντες, αυλές με δέντρα και κήπο και 6 θέσεις στάθμευσης.
•    2 μεγάλες υπόγειες δεξαμενές νερού για αδιάκοπη παροχή νερού.
________________________________________
Εξοπλισμός & Παροχές
•    Η κατοικία έχει ατομική θέρμανση με λέβητα πετρελαίου.
•    Διαθέτει τέντες, τζάκια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, μόνωση δώματος και θερμοπρόσοψη, προσφέροντας υψηλό πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης  Γ.
•    Η θέα από τις βεράντες είναι ανεμπόδιστη, προσφέροντας θέα μέχρι και την θάλασσα. 
________________________________________
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία καθώς συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση σε Super Market, φαρμακεία, ΑΤΜ, καφετέριες, εστιατόρια, σουβλατζίδικα, φούρνους, πλατείες ενώ απέχει μόλις 420 μ. από την παραλία και 12 χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου

Όλα τα διαμερίσματα είναι ενοικιασμένα καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για επένδυση/ τουριστική αξιοποίηση αλλά και μόνιμη & εξοχική κατοικία. 

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη στον χώρο . Τιμή: €1.000.000 (Κωδ.2-1077). 
ADM Real Estate. Τηλέφωνο Επικοινωνίας σταθερό 2811813780, κινητό 6985566477, email: info@admrealestate.gr

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ.

---------------------------------------------------------------------------------------
Exceptional Residential detached Building for Sale with a Total Area of 455 sq.m., located in Kato Gouves, Heraklion, Crete.
________________________________________
PROPERTY FEATURES
• Construction Year: 1995
• Renovated: 2024
• Plot Size: 580 sq.m.
• Basement: 51 sq.m.
• Ground Floor: 184 sq.m., consisting of four (4) dual-aspect one-bedroom apartments of 46 sq.m. each.
• First Floor: 220 sq.m., consisting of two (2) dual-aspect three-bedroom apartments of 110 sq.m. each.
________________________________________
OUTDOOR AREAS
• The property is surrounded by a spacious private outdoor area with terraces, courtyards, mature trees, landscaped gardens, and six (6) parking spaces.
• Two large underground water tanks ensure a continuous water supply.
________________________________________
EQUIPMENT & AMENITIES
• All residences are equipped with autonomous heating systems powered by an oil boiler.
• Additional features include awnings, fireplaces, solar water heaters, aluminum frames with double-glazed energy-efficient windows, roof insulation, and external thermal insulation, contributing to an Energy Performance Certificate (EPC) rating of Class C.
• The terraces offer unobstructed views, extending all the way to the sea.
________________________________________
The property enjoys a prime location, combining the tranquility of nature with immediate access to supermarkets, pharmacies, ATMs, cafés, restaurants, traditional grill houses, bakeries, and public squares. It is situated just 420 m. from the beach and only 12 km from the city of Heraklion.
All apartments are currently rented, making the property an ideal investment opportunity for rental income, tourism development, or use as a permanent residence or holiday home.
Contact us for further information or to arrange a viewing.
Price: €1,000,000 (Ref. Code: 2-1077). ADM Real Estate, Telephone: +30 2811 813780, Mobile: +30 6985 566477, Email: info@admrealestate.gr

Please note that, in accordance with Greek regulations, a valid ID card or passport and Tax Identification Number (AFM) are required for property viewings.