ΔΑΦΝΕΣ
ΔΑΦΝΕΣ
πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.863 τ.μ. στην παραδοσιακή και αναπτυσσόμενη περιοχή των Δαφνών Ηρακλείου. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 450 μ., σε απόσταση μόλις 400 μ. από το κέντρο του χωριού, συνδυάζοντας την ηρεμία της κρητικής υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές.
Πρόκειται για ένα τετραγωνισμένο ακίνητο με πρόσοψη 40 μέτρων σε ασφαλτόδρομο και βάθος 52 μέτρων. Διαθέτει ελαφριά κλίση (περίπου 10%), η οποία εξασφαλίζει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα προς τον Άγιο Μύρωνα, τα Σταυράκια, τη θάλασσα και την Εθνική Οδό Ηρακλείου–Μοιρών.
Πολεοδομικά & Κατασκευαστικά Χαρακτηριστικά
Κατάσταση: Εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο.
Δυνατότητα Δόμησης: 187 τ.μ. ισόγειο και 187 τ.μ. υπόγειο.
Συντελεστές: Σ.Δ. 0,18 και Σ.Κ. 0.1.
Βεβαίωση Όρων Δόμησης: Έχει εκδοθεί (25/12/2025).
Οικοδομική Άδεια: Παράταση έκδοσης έως τον Ιούνιο του 2026, με δυνατότητα προσαρμογής στις ανάγκες του αγοραστή.
Παροχές: Δίκτυα ρεύματος και νερού ακριβώς έμπροσθεν του οικοπέδου. Το ακίνητο είναι αρδευόμενο.
Φυσικό Περιβάλλον & Καλλιέργειες
Εντός της έκτασης υπάρχουν παραγωγικά δέντρα σε πλήρη ανάπτυξη:
70 ελαιόδεντρα.
10 εσπεριδοειδή (λεμονιές, πορτοκαλιές, μανταρινιές) και δέντρα αβοκάντο.
Τοποθεσία & Αποστάσεις
Κέντρο Δαφνών: 400 μ.
ΠΑΓΝΗ / Πανεπιστήμιο: 8 χλμ.
Ηράκλειο (Γιόφυρος): 15 χλμ.
Θάλασσα: 16 χλμ.
Νομική & Τεχνική Κατάσταση
Το ακίνητο διαθέτει πλήρη και καθαρό φάκελο, έτοιμο προς μεταβίβαση:
Ισχυροί τίτλοι κτήσης (προϋφιστάμενο του 1961).
Βεβαίωση ελεύθερων βαρών (Υποθηκοφυλακείο & Κτηματολόγιο).
Σύγχρονο τοπογραφικό διάγραμμα (GPS).
Δηλωμένο στο Εθνικό Κτηματολόγιο.
Τιμή Πώλησης: 95.000€
Πληροφορίες & Επικοινωνία:
Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε ραντεβού.
Στοιχεία Γραφείου:
Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690
Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000
Σημείο στον Χάρτη
Εμφάνιση χάρτη στο Google Maps
| Κωδ. Αγγελίας | ΑΚ460968 |
| Τύπος | Πώληση |
| Κατηγορία | Οικόπεδα |
| Περιοχή | Ηράκλειο, Δαφνές |
| Εμβαδόν | 3863τ.μ. |
| Τιμή | € 95.000 |
| Τιμή / τ.μ. | € 24,59 |
- Σχέδιο Πόλης:
- Εντός Σχεδίου
- Εμβαδό (τ.μ.):
- 3863
- Διαστάσεις (πρόσοψη x βάθος):
- 40
- Συντελεστής Δόμησης:
- 0.18
- Συντελεστής Κάλυψης:
- 0.1
- Πρόσοψη (σε μέτρα):
- 40
- Απόσταση από θάλασσα (σε μέτρα):
- 16000
- Κλίση:
- Επίπεδο
- Θέα:
-
Απεριόριστη θέαΘέα βουνό
- Άλλα Χαρακτηριστικά:
-
ΆρτιοΟικοδομήσιμοΓεώτρησηΕπαγγελματική χρήσηΜε άδεια οικοδομήςΠερίφραξη
- Ανανεώθηκε:
- Πέμπτη, 19 Μαρ 2026
- Επισκέψεις:
- 52