ΓΟΥΒΕΣ ΚΑΤΩ:
ΓΟΥΒΕΣ ΚΑΤΩ:
Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο 1.840 τ.μ. στις Κάτω Γούβες Ηρακλείου, σε κομβικό σημείο που συνδυάζει την ησυχία με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Πρόκειται για μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη για την ανέγερση τουριστικής μονάδας, συγκροτήματος κατοικιών ή πολυτελούς βίλας.
Βασικά Χαρακτηριστικά: Το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο, με Συντελεστή Δόμησης 0,4 και μεγάλο Συντελεστή Κάλυψης 70%. Διαθέτει εντυπωσιακή πρόσοψη 35 μέτρων και βάθος 60 μέτρων (διαστάσεις 35x60), σχήμα που διευκολύνει την αρχιτεκτονική μελέτη και την εκμετάλλευση του χώρου.
Είναι απόλυτα επίπεδο, γεγονός που ελαχιστοποιεί το κόστος εκσκαφών και διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου. Προσφέρει απεριόριστη θέα και ανοιχτό ορίζοντα.
Δυνατότητες Δόμησης:
Μέγιστη Δόμηση: 720 τ.μ. καθαρής δόμησης.
Μέγιστο Ύψος: 7,5 μέτρα + 1,5 μέτρο για κατασκευή επικλινούς στέγης.
Τοποθεσία: Βρίσκεται σε απόσταση 2.000 μέτρων από τη θάλασσα και τις οργανωμένες παραλίες της περιοχής, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στο τουριστικό μέτωπο, διατηρώντας όμως την ιδιωτικότητα.
Τιμή Πώλησης: €199.000.
Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα επιβεβαιώνεται πριν από κάθε ραντεβού. Πληροφορίες & Επικοινωνία: Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.
Σημείο στον Χάρτη
Εμφάνιση χάρτη στο Google Maps
| Κωδ. Αγγελίας | ΑΚ460122 |
| Τύπος | Πώληση |
| Κατηγορία | Οικόπεδα |
| Περιοχή | Ηράκλειο, Γούβες, Γούβες Κάτω |
| Εμβαδόν | 1840τ.μ. |
| Τιμή | € 199.000 |
| Τιμή / τ.μ. | € 108,15 |
- Σχέδιο Πόλης:
- Εντός Σχεδίου
- Εμβαδό (τ.μ.):
- 1840
- Διαστάσεις (πρόσοψη x βάθος):
- 35 επι 60
- Συντελεστής Δόμησης:
- 0,4
- Συντελεστής Κάλυψης:
- 70%
- Πρόσοψη (σε μέτρα):
- 35
- Απόσταση από θάλασσα (σε μέτρα):
- 2000
- Κλίση:
- Επίπεδο
- Θέα:
-
Απεριόριστη θέα
- Άλλα Χαρακτηριστικά:
-
ΆρτιοΟικοδομήσιμο
- Ανανεώθηκε:
- Πέμπτη, 19 Μαρ 2026
- Επισκέψεις:
- 156