ΑΜΜΟΥΔΑΡΑ
ΑΜΜΟΥΔΑΡΑ
Στην περιοχή της Αμμουδάρας, μόλις 300 μέτρα από την παραλία, πωλείται γωνιακό κτήριο δύο επιπέδων συνολικής επιφάνειας 534 τ.μ., σε οικόπεδική έκταση 1.000 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από 13 πλήρως ανακαινισμένα επιπλωμένα και ηλεκτρικά εξοπλισμένα διαμερίσματα, τα οποία είναι όλα μισθωμένα, προσφέροντας σταθερό μηνιαίο εισόδημα και απόδοση κοντά στο 6,5% ετησίως. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει ασφάλεια, σταθερότητα και υψηλή προοπτική υπεραξίας.
Τα διαμερίσματα περιλαμβάνουν τρεις γκαρσονιέρες, έξι διαμερίσματα με ένα υπνοδωμάτιο, τρία διαμερίσματα τύπου στούντιο με καθιστικό και ένα διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια. Όλα διαθέτουν αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, ιδιωτική θέση στάθμευσης, πλήρη επίπλωση και ηλεκτρικό εξοπλισμό.
Το κτήριο κατασκευάστηκε το 2003 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2019 εσωτερικά και εξωτερικά. Η ανακαίνιση περιλάμβανε θερμομόνωση και υγρομόνωση πάχους 50 εκατοστών, θερμοπρόσοψη σε όλο το κτήριο, μόνωση ταράτσας και εγκατάσταση αντλιών θερμότητας, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα και εξαιρετική συντήρηση.
Όλα τα διαμερίσματα είναι μακροχρόνια ενοικιασμένα, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη. Ωστόσο, υπάρχει και η δυνατότητα αύξησης της απόδοσης μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης σε πλατφόρμες όπως Airbnb ή Booking, αξιοποιώντας την τουριστική ζήτηση της περιοχής και τη μικρή απόσταση από τη θάλασσα.
Η Αμμουδάρα αποτελεί μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές του Ηρακλείου, με έντονη τουριστική ανάπτυξη, οργανωμένες υποδομές και εύκολη πρόσβαση προς την πόλη και το αεροδρόμιο. Η εξαιρετική τοποθεσία, η άριστη κατάσταση του κτηρίου και η υψηλή απόδοση καθιστούν το ακίνητο μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην αγορά του Ηρακλείου.
Κωδικός: id4908
| Κωδ. Αγγελίας | ΑΚ450525 |
| Κωδ. Αναφοράς | id4908 |
| Τύπος | Πώληση |
| Κατηγορία | Μονοκατοικίες - Αυτόνομα κτίρια |
| Περιοχή | Ηράκλειο, Πόλη Ηρακλείου, Αμμουδάρα |
| Εμβαδόν | 534τ.μ. |
| Τιμή | € 1.100.000 |
| Τιμή / τ.μ. | € 2.059,93 |
- Είδος Μονοκατοικίας:
- Κτίριο
- Κατάσταση:
- Άριστη Κατάσταση
- Εμβαδό (τ.μ.):
- 534
- Υπνοδωμάτια:
- 16
- Μπάνια:
- 13
- Έτος κατασκευής:
- 2003
- Δείκτης ενεργειακής απόδοσης:
- Γ
- Προσανατολισμός:
- Γωνιακό
- Θέα:
-
Απεριόριστη θέα
- Άλλα Χαρακτηριστικά:
-
ParkingΑποθήκηΒεράνταΕπιπλωμένοΗλεκτρικά εξοπλισμένοΗλιακός θερμοσίφωναςΚατάλληλο και για επαγγελματική χρήσηΚλιματισμόςΜπαλκόνιΤέντες
- Ανανεώθηκε:
- σήμερα
- Επισκέψεις:
- 198