ΠΑΤΣΙΔΕΣ:

ΠΑΤΣΙΔΕΣ:

Αποκλειστική Ανάθεση
Πωλείται οικόπεδο επιφάνειας 592,67 τ.μ. εντός οικισμού, στην περιοχή Πατσίδες του Δήμου Αρχανών, σε μικρή απόσταση από την πόλη του Ηρακλείου.
Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με μέγιστη δόμηση 240 τ.μ. + 40 τ.μ. (βοηθητικοί χώροι), εξαιρουμένων των υπογείων.
Το ποσοστό κάλυψης είναι 60% και το επιτρεπόμενο ύψος ανέρχεται έως 7,5 μέτρα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχουν ήδη εκδοθείς οικοδομικές άδειες, επιτρέποντας άμεση δόμηση χωρίς καθυστερήσεις.
Η πρόσοψή του είναι 19,4 μέτρα σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 5 μέτρων.
Η μορφολογία του οικοπέδου είναι ελαφρώς επικλινής.
Πέρα από τις ξεκάθαρες πολεοδομικές δυνατότητες, το οικόπεδο διαθέτει πλήρη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, όπως στύλο ΔΕΗ, σύνδεση αποχέτευσης και τηλεφωνική γραμμή ΟΤΕ, ενώ σε απόσταση μόλις 100 μέτρων υπάρχει στάση λεωφορείου.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά με νεόδμητες κατοικίες, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς το φυσικό τοπίο.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά με νεόδμητες κατοικίες, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς το φυσικό τοπίο.
Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς απέχει μόλις 4,7 χλμ. από την Πόλη του Ηρακλείου, 7,5 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και την πλησιέστερη αμμώδη παραλία στον Καρτερό.
Ο συνδυασμός της ζωής κοντά στη φύση με την άμεση πρόσβαση στις παροχές και τις υποδομές της πόλης, καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση.

Υπάρχει η δυνατότητα συνένωσης του συγκεκριμένου οικοπέδου με το γειτονικό των 308,20 τ.μ., προσφέροντας συνολική έκταση 900,87 τ.μ. και δυνατότητα δόμησης και των δύο συνολικά έως 480 τ.μ. + 80 τ.μ.

Τιμή πώλησης:
• Οικόπεδο 592,67 τ.μ.: €73.000
• Οικόπεδο 308,20 τ.μ.: €63.000
• Και τα δύο μαζί: €136.000

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη στον χώρο. Τιμή: 73.000 € (Κωδ.1-0179).

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ.

Exclusive Assignment
Plot for sale with a surface area of 592.67 sq.m., located within a settlement in the Patsides area of the Municipality of Archanes, a short distance from the city of Heraklion.
The property is complete and buildable, with a maximum building allowance of 240 sq.m. + 40 sq.m. (auxiliary spaces), excluding basements.
The coverage ratio is 60%, and the permitted height is up to 7.5 meters.
It is worth noting that building permits have already been issued, allowing immediate construction without delays.
Access is via an asphalt road with a width of 5 meters.
The plot’s morphology is slightly sloped.
Beyond its clear urban planning potential, the plot has full access to essential utilities such as an electricity pole (DEI), sewage connection, and telephone line (OTE), while a bus stop is located just 100 meters away.
The property is situated in a quiet and developing neighborhood with newly built residences, offering unobstructed views of the natural landscape.
Its location is a significant advantage, being only 4.7 km from the city of Heraklion, 7.5 km from “Nikos Kazantzakis” International Airport and the nearest sandy beach in Karteros.
The combination of living close to nature with immediate access to the city’s amenities and infrastructure makes the property an ideal choice for both permanent residence and investment.

There is the option to combine this plot with the adjacent 308.20 sq.m. plot, offering a total area of 900.87 sq.m. and a combined building allowance of up to 480 sq.m. + 80 sq.m.

Selling price:
• Plot 592.67 sq.m.: €73,000
• Plot 308.20 sq.m.: €63,000
• Both together: €136,000

Contact us for more information and to schedule a viewing. Price: €73,000 (Code 1-0179).


To arrange a property viewing, it is required to present an ID card and Tax Registration Number