ΕΛΙΑ
ΕΛΙΑ
πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 2.225 τ.μ. στον παραδοσιακό οικισμό της Ελιάς Ηρακλείου, μόλις 5 λεπτά από την παραλία Καρτερού και 10 λεπτά από το αεροδρόμιο Ηρακλείου. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 20 μέτρων σε επίπεδο έδαφος και περιλαμβάνει 49 ελαιόδεντρα (ψιλοελιά). Υπάρχει ήδη σύνδεση με δίκτυο ηλεκτρικού ρεύματος και υδροδότησης.
Η μέγιστη δόμηση για ανέγερση κατοικίας ανέρχεται στα 400 τ.μ., προσφέροντας τη δυνατότητα κατασκευής μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. Επιπλέον, το οικόπεδο είναι κατάλληλο και για τουριστική εκμετάλλευση, καθώς ο συντελεστής δόμησης φτάνει το 0,6 για τα πρώτα 1.000 τ.μ. της έκτασης και 0,5 για τα επόμενα 1.000 τ.μ., καθιστώντας το ιδανική επιλογή για τουριστικές βίλες ή μικρές ξενοδοχειακές μονάδες.
Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και διατηρεί το δικαίωμα δόμησης, καθώς βρίσκεται εντός οικισμού και υπερβαίνει τα 2.000 τ.μ. Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης είναι 7,5 μέτρα. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη ανοικοδόμηση με πολυτελείς κατοικίες και τουριστικά καταλύματα, γεγονός που ενισχύει την επενδυτική της προοπτική.
Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες, ενώ η εγγύτητά του τόσο στις παραλίες όσο και στην πόλη του Ηρακλείου το καθιστά ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική ανάπτυξη.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό ραντεβού, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 | Αρ. ΓΕΜΗ: 180520027000
| Κωδ. Αγγελίας | ΑΚ429705 |
| Τύπος | Πώληση |
| Κατηγορία | Οικόπεδα |
| Περιοχή | Ηράκλειο, Γούβες, Ελιά |
| Εμβαδόν | 2225τ.μ. |
| Τιμή | € 95.000 |
| Τιμή / τ.μ. | € 42,70 |
- Εμβαδό (τ.μ.):
- 2225
- Συντελεστής Δόμησης:
- 60
- Συντελεστής Κάλυψης:
- 60
- Πρόσοψη (σε μέτρα):
- 22
- Απόσταση από θάλασσα (σε μέτρα):
- 5000
- Κλίση:
- Επίπεδο
- Θέα:
-
Απεριόριστη θέα
- Άλλα Χαρακτηριστικά:
-
ΆρτιοΟικοδομήσιμο
- Ανανεώθηκε:
- σήμερα
- Επισκέψεις:
- 281