ΠΑΤΣΙΔΕΣ:

ΠΑΤΣΙΔΕΣ:

Αποκλειστική Ανάθεση
Πωλείται οικόπεδο επιφάνειας 308,20 τ.μ. εντός οικισμού, στην περιοχή Πατσίδες του Δήμου Αρχανών, σε μικρή απόσταση από την πόλη του Ηρακλείου.
Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με μέγιστη δόμηση 240 τ.μ. + 40 τ.μ .(βοηθητικοί χώροι), εξαιρουμένων των υπογείων.
Το ποσοστό κάλυψης είναι 60% και το επιτρεπόμενο ύψος ανέρχεται έως 7,5 μέτρα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχουν ήδη εκδοθείς οικοδομικές άδειες, επιτρέποντας άμεση δόμηση χωρίς καθυστερήσεις.
Η πρόσοψή του είναι 19,4 μέτρα σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο πλάτους 5 μέτρων.
Η μορφολογία του οικοπέδου είναι ελαφρώς επικλινής.
Πέρα από τις ξεκάθαρες πολεοδομικές δυνατότητες, το οικόπεδο διαθέτει πλήρη πρόσβαση σε βασικές υποδομές, όπως στύλο ΔΕΗ, σύνδεση αποχέτευσης και τηλεφωνική γραμμή ΟΤΕ, ενώ σε απόσταση μόλις 100 μέτρων υπάρχει στάση λεωφορείου.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά με νεόδμητες κατοικίες, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα προς το φυσικό τοπίο.
Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς απέχει μόλις 4,7 χλμ. από την Πόλη του Ηρακλείου, 7,5 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης» και την πλησιέστερη αμμώδη παραλία στον Καρτερό.
Ο συνδυασμός της ζωής κοντά στη φύση με την άμεση πρόσβαση στις παροχές και τις υποδομές της πόλης, καθιστά το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επένδυση.

Υπάρχει η δυνατότητα συνένωσης του συγκεκριμένου οικοπέδου με το γειτονικό των 592,67 τ.μ., προσφέροντας συνολική έκταση 900,87 τ.μ. και δυνατότητα δόμησης και των δύο συνολικά έως 480 τ.μ. + 80 τ.μ.

Τιμή πώλησης:
• Οικόπεδο 308,20 τ.μ.: €63.000
• Οικόπεδο 592,67 τ.μ.: €73.000
• Και τα δύο μαζί: €136.000

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη στον χώρο . Τιμή: 63.0000 € (Κωδ.1-0178).

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ.

Exclusive Assignment

Plot of land of 308.20 sq.m. for sale, within the settlement, in the Patsides area of the Municipality of Archanes, at a short distance from the city of Heraklion.
The property is complete and buildable, with a maximum building capacity of 240 sq.m. + 40 sq.m. (auxiliary spaces), excluding basements.
The coverage ratio is 60% and the permitted height reaches up to 7.5 meters.
It is worth noting that building permits have already been issued, allowing immediate construction without delays.
Its frontage is 19.4 meters on an asphalt road with a width of 5 meters.
The morphology of the plot is slightly sloping.
Apart from the clear urban planning possibilities, the plot has full access to basic infrastructure, such as a PPC (electricity) pole, sewage connection, and OTE (telephone) line, while at a distance of only 100 meters there is a bus stop.
The property is located in a quiet and developing neighborhood with newly built residences, offering unobstructed views of the natural landscape.
Its location is a significant advantage, being only 4.7 km from the city of Heraklion, 7.5 km from “Nikos Kazantzakis” International Airport and the nearest sandy beach in Karteros.
The combination of living close to nature with direct access to the city’s amenities and infrastructure makes the property an ideal choice both for permanent residence and for investment.

There is the possibility of merging this particular plot with the adjacent one of 592.67 sq.m., offering a total area of 900.87 sq.m. and a total building capacity for both of up to 480 sq.m. + 80 sq.m.

Sale Price:
• Plot 308.20 sq.m.: €63,000
• Plot 592.67 sq.m.: €73,000
• Both together: €136,000

Contact us for more information and to schedule a visit to the property. Price: €63,000 (Code: 1-0178).

For the property viewing, it is required to present a Police ID or passport.