ΗΡΑΚΛΕΙΟ - ΛΑΣΙΘΙ: 2810 342474 ΧΑΝΙΑ: 2821 200210 ΡΕΘΥΜΝΟ: 2831 600610

ΒΡΑΧΑΣΙ:

Σε ένα από τα πιο όμορφα και γαλήνια τοπία του Λασιθίου, πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.083,91 τ.μ. Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, πωλείται μαζί με ήδη εκδοθείσα Οικοδομική Άδεια (Α/Α Πράξης 132852), γεγονός που γλιτώνει τον αγοραστή από χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Η άδεια προβλέπει τη δημιουργία Νέας Διώροφης Οικοδομής συνολικής επιφάνειας 105,55 τ.μ., η οποία αναλύεται ως εξής:

Ισόγειο (56,25 τ.μ.): Χρήση εμπορικού καταστήματος (ιδανικό για τουριστική ή επαγγελματική εκμετάλλευση).
1ος Όροφος (49,30 τ.μ.): Ανεξάρτητη κατοικία με μεγάλους ημιυπαίθριους χώρους για πλήρη εκμετάλλευση της θέας.

Το Μεγάλο Πλεονέκτημα – Θέα & Τοποθεσία
Το οικόπεδο είναι προνομιακά τοποθετημένο μέσα σε ένα εντυπωσιακό ορεινό ανάγλυφο, προσφέροντας πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα που καταλήγει στο απέραντο γαλάζιο της θάλασσας. Η μοναδική του γεωγραφική θέση εγγυάται μαγευτικά ηλιοβασιλέματα και απόλυτη ιδιωτικότητα, ενώ η απόσταση από την ακτή είναι μόλις 4,5 χλμ.

Δυνατότητα Μελλοντικής Επέκτασης (Υπόλοιπο Κάλυψης/Δόμησης)
Οι επίσημοι όροι δόμησης της περιοχής επιτρέπουν μέγιστη κάλυψη 10% (έως 208,39 τ.μ.) και μέγιστη δόμηση για κατοικία έως 200 τ.μ.
Αυτό σημαίνει ότι πέρα από την υπάρχουσα άδεια, ο αγοραστής έχει σημαντικό υπόλοιπο δόμησης και κάλυψης για να επεκτείνει το κτίριο, να κατασκευάσει πισίνα, BBQ, premium περιβάλλοντα χώρο ή επιπλέον δωμάτια.
Κατάσταση Φακέλου: Πλήρης φάκελος, δηλωμένο στο Κτηματολόγιο (ΚΑΕΚ) και εγκεκριμένο Κωδικό Ηλεκτρονικού Διαγράμματος (ΚΗΔ) για άμεση και γρήγορη μεταβίβαση.
Ιδανική ευκαιρία για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιώτες που θέλουν να χτίσουν άμεσα την εξοχική τους κατοικία ή ένα τουριστικό κατάλυμα υψηλών προδιαγραφών στην Κρήτη.

Τιμή: €118. 000