ΗΡΑΚΛΕΙΟ - ΛΑΣΙΘΙ: 2810 342474 ΧΑΝΙΑ: 2821 200210 ΡΕΘΥΜΝΟ: 2831 600610

ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ

Διατίθεται προς πώληση με αποκλειστική ανάθεση από τη RE/MAX Real 2, αυτόνομο κτίριο τεσσάρων επιπέδων, σε εξαιρετική θέση στο κέντρο του Αγίου Νικολάου και συγκεκριμένα στην Πλατεία Ελευθερίου Βενιζέλου.
Πρόκειται για ακίνητο υψηλής προβολής και στρατηγικής τοποθεσίας, ιδανικό για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μισθώσεων, τουριστικής εκμετάλλευσης ή μετατροπής σε boutique apartments.
Το ακίνητο, με συνολικό εμβαδόν οικοπέδου 120 τ.μ.,περίπου παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,80, προσφέροντας δυνατότητα συνολικής δόμησης έως περίπου 325 τ.μ.περίπου.
Το χαρακτηριστικό αυτό το καθιστά κατάλληλο για οικιστική ή άλλη επιτρεπόμενη ανάπτυξη, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης.
Βασικά Χαρακτηριστικά:
Αυτόνομο κτίριο 4 επιπέδων
Συνολική επιφάνεια: 260τ.μ.
Οικόπεδο: 120 τ.μ
Ενεργειακή κλάση: Δ
Προνομιακή θέση στο εμπορικό και διοικητικό κέντρο της πόλης
Διαρρύθμιση Ακινήτου:
Το ακίνητο αποτελείται από:
5 δίχωρα διαμερίσματα
Υπόγειο χώρο κατάλληλο για αποθήκες ή βοηθητικές χρήσεις
Μισθωτική Κατάσταση
3 διαμερίσματα είναι ήδη μισθωμένα με μακροχρόνιες μισθώσεις σε εργαζόμενους.
2 διαμερίσματα παραμένουν κλειστά λόγω ανάγκης ανακαίνισης
Κατάσταση Ακινήτου:
Το ακίνητο χρήζει απαραιτήτως ανακαίνισης, έτσι ώστε να ωφεληθεί σημαντικές δυνατότητες υπεραξίας μέσω αναβάθμισης και επανατοποθέτησης του στην αγορά. Ιδανικό για:
Μακροχρόνιες μισθώσεις
Airbnb / Serviced Apartments
Boutique urban accommodation
Μικτή επενδυτική χρήση Επενδυτικά
Πλεονεκτήματα:
Κεντρικότερο σημείο του Αγίου Νικολάου
Δυνατότητα σημαντικής αύξησης απόδοσης μετά από ανακαίνιση
Αυτόνομο κτίριο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης
Ισχυρή ζήτηση στην περιοχή τόσο από κατοικία όσο και από τουρισμό
Διαθέσιμο Κατόπιν Ενδιαφέροντος :
Τιμή πώλησης
Αναλυτικά μισθωτήρια
Κατόψεις
Τίτλοι ιδιοκτησίας
Εκτίμηση απόδοσης μετά την ανακαίνιση
Πλήρης παρουσίαση ακινήτου
Κωδικός Ακινήτου : ID 5345