ΗΡΑΚΛΕΙΟ - ΛΑΣΙΘΙ: 2810 342474 ΧΑΝΙΑ: 2821 200210 ΡΕΘΥΜΝΟ: 2831 600610

ΣΙΒΑΣ

Πωλείται εξαιρετικό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4.742,77 τ.μ. στον πανέμορφο και παραδοσιακό Σίβα Ηρακλείου. Πρόκειται για ένα ακίνητο που προσφέρει απόλυτη ησυχία, ιδιωτικότητα και γαλήνη, αποτελώντας τον ιδανικό καμβά για την κατασκευή μιας πολυτελούς βίλας ή μιας ονειρεμένης παραθεριστικής κατοικίας.

Διαθέτει ανεμπόδιστη, εντυπωσιακή θέα στο βουνό και το κρητικό τοπίο, ενώ βρίσκεται σε ιδανική απόσταση από τη θάλασσα (μόλις 2,8 χλμ.), συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τα αξιοθέατα της περιοχής.

Πολεοδομικά & Τοπογραφικά Στοιχεία
Το οικόπεδο είναι απόλυτα καθαρό, έτοιμο προς αξιοποίηση και διαθέτει εξαιρετικά χαρακτηριστικά δόμησης:

Δόμηση: Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 215 τ.μ. (βάσει πινακίου τοπογραφικού).

Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0,1

Μέγιστο Ύψος: 7,5 μέτρα (Δυνατότητα ανέγερσης έως και δύο ορόφων).

Διαστάσεις: Εξαιρετική γεωμετρία με πρόσοψη 36 μέτρων πάνω σε αγροτικό - κοινοτικό δρόμο και βάθος 123 μέτρων.

Νομικός Έλεγχος: Μη χαρακτηρισμένο ως δασικό και εκτός ζώνης αρχαιολογικού ενδιαφέροντος (απαλλαγμένο από γραφειοκρατικά κολλήματα).

Ιδανικό Για:
Ανέγερση ιδιωτικής βίλας με πισίνα, κήπους και μεγάλους εξωτερικούς χώρους.

Κατασκευή εξοχικής κατοικίας για όσους αναζητούν την απόλυτη χαλάρωση.

Επενδυτική/Τουριστική εκμετάλλευση, λόγω της τεράστιας δυναμικής της ευρύτερης περιοχής.
Για περισσότερες πληροφορίες, τοπογραφικό διάγραμμα ή για ραντεβού από κοντά, επικοινωνήστε μαζί μας!
Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000