ΗΡΑΚΛΕΙΟ - ΛΑΣΙΘΙ: 2810 342474 ΧΑΝΙΑ: 2821 200210 ΡΕΘΥΜΝΟ: 2831 600610

ΓΟΥΒΕΣ ΑΝΩ:

Πωλείται μοναδικό ακίνητο (κτίριο / μονοκατοικία) στον γραφικό και περιζήτητο οικισμό των Άνω Γουβών στο Ηράκλειο. Πρόκειται για ένα παραδοσιακό, παλαιό πετρόχτιστο συγκρότημα, το οποίο αποτελεί τον τέλειο καμβά για τη δημιουργία της ιδανικής παραθεριστικής – και όχι μόνο – κατοικίας. Το ακίνητο προσφέρει απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα στο βουνό, συνδυάζοντας την ηρεμία της φύσης με την άμεση πρόσβαση στον οικισμό.

Το κτίριο αναπτύσσεται στο ισόγειο και χωρίζεται σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στη διαρρύθμιση κατά την ανακαίνιση:

Κατοικία 1: Εμβαδόν 59,11 τ.μ.

Κατοικία 2: Εμβαδόν 46,00 τ.μ. Συνολικά το ακίνητο διαθέτει 4 υπνοδωμάτια. Επιπλέον, στην πίσω όψη υπάρχει ημιυπαίθριος χώρος 5 τ.μ., ιδανικός για χαλάρωση. Η δεύτερη κατοικία διαθέτει ΠΕΑ.

Το οικόπεδο έχει συνολικό εμβαδόν 147 τ.μ. με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση τα 146 τ.μ., γεγονός που αφήνει περιθώριο για περαιτέρω επέκταση των υφιστάμενων κτισμάτων (~41 τ.μ. υπόλοιπο δόμησης).

Νομικός Έλεγχος & Χαρτιά:
Το ακίνητο είναι απολύτως «καθαρό» και έτοιμο προς μεταβίβαση. Υπάρχει πλήρης φάκελος, χωρίς κανένα νομικό ή πολεοδομικό ατόπημα, εξασφαλίζοντας μια γρήγορη και απρόσκοπτη διαδικασία αγοραπωλησίας.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση για όσους αναζητούν ένα project ανακαίνισης σε μια ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή, ιδανικό είτε για ιδιόχρηστη παραθεριστική κατοικία είτε για τουριστική εκμετάλλευση.

Σύνοψη Παροχών & Λοιπών Στοιχείων:
Θέα: Απεριόριστη / Βουνό

Χαρακτηριστικά Οικοπέδου: Προσόψεως, εντός σχεδίου

Δωμάτια: 4 Υπνοδωμάτια συνολικά

Εξωτερικοί χώροι: Ημιυπαίθριος 5 τ.μ. (στην πίσω όψη)

Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Διαθέσιμο (ΠΕΑ)

Πληροφορίες Μεσιτικής Αμοιβής:

Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2.000€ πλέον Φ.Π.Α. (κατ' αποκοπή) και αφορά ξεχωριστά τον αγοραστή και τον πωλητή.

Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις και προγραμματισμό ραντεβού για υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.
Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Στοιχεία Γραφείου: Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690 Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.