ΗΡΑΚΛΕΙΟ - ΛΑΣΙΘΙ: 2810 342474 ΧΑΝΙΑ: 2821 200210 ΡΕΘΥΜΝΟ: 2831 600610

ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ:

Πωλείται οικόπεδο 195 τ.μ. στο κέντρο της Ιεράπετρας, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, ιδανική τόσο για επαγγελματική όσο και για οικιστική χρήση. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,8 και ποσοστό κάλυψης 70%, προσφέροντας δυνατότητα ανέγερσης κτηρίου συνολικής επιφάνειας έως 546 τ.μ. Η δόμηση μπορεί να εξαντληθεί σε πέντε ορόφους, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 16 μέτρα, γεγονός που καθιστά το οικόπεδο ιδανικό για την κατασκευή πολυκατοικίας, επαγγελματικού συγκροτήματος ή μικτού τύπου ανάπτυξης (κατοικίες και καταστήματα).

Μέσα στο οικόπεδο υπάρχει παλαιά ισόγεια οικία 120 τ.μ., η οποία μπορεί να ανακαινιστεί ή να κατεδαφιστεί, ανάλογα με τις ανάγκες και τα σχέδια του επενδυτή. Η πρόσοψη του οικοπέδου προσφέρει εύκολη πρόσβαση και προβολή, ενώ η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή εμπορικότητα, κοντά σε καταστήματα, υπηρεσίες, σχολεία και χώρους στάθμευσης.

Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της πόλης, σε σημείο με μεγάλη ζήτηση και σταθερή αξία ακινήτων. Κατάλληλο για ιδιώτες επενδυτές, κατασκευαστές ή επιχειρηματίες που αναζητούν ένα οικόπεδο με μεγάλες προοπτικές αξιοποίησης και υψηλή απόδοση επένδυσης.

A plot of 195 sq m is for sale in the center of Ierapetra, in an extremely privileged location, ideal for both professional and residential use. The property has a building factor of 2.8 and a coverage rate of 70%, offering the possibility of erecting a building with a total area of ​​up to 546 sq m. The building can be completed in five floors, with a maximum permitted height of 16 meters, which makes the plot ideal for the construction of an apartment building, a commercial complex or a mixed-use development (residential and commercial).
Within the plot there is an old ground-floor house of 120 sq m, which can be renovated or demolished, depending on the needs and plans of the investor. The facade of the plot offers easy access and visibility, while the area is characterized by high commerciality, close to shops, services, schools and parking lots.
This is an excellent investment opportunity in the city center, in a location with high demand and stable property values. Suitable for private investors, developers or entrepreneurs looking for a plot of land with great development prospects and a high return on investment.