ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΣ

στρατηγικό γωνιακό οικόπεδο 680 τ.μ. με υφιστάμενη κατοικία δίπλα στο Νέο Αεροδρόμιο Καστελλίου

Διατίθεται προς πώληση προνομιούχο, γωνιακό οικόπεδο 680 τ.μ. εντός του οικισμού στον Ευαγγελισμό (Ζώνη Καστελλίου), σε εξαιρετικά κομβική τοποθεσία σε απόσταση αναπνοής από το νέο Διεθνές Αεροδρόμιο. Το ακίνητο περιλαμβάνει ισόγεια κατοικία 74 τ.μ. και προσφέρει απεριόριστη θέα στο βουνό, αποτελώντας μια πρώτης τάξεως επενδυτική ή οικιστική ευκαιρία στην πιο ραγδαία αναπτυσσόμενη περιοχή της Κρήτης.

Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Εμβαδόν Οικοπέδου: 680 τ.μ. (Αυτοτελές και ανεξάρτητο, με αρτιότητα στα 300 τ.μ.)

Τοποθεσία: Ευαγγελισμός, πάνω σε διασταύρωση δύο δρόμων.

Υφιστάμενο Κτίσμα: Ισόγεια κατοικία επιφάνειας 74 τ.μ.

Πρόσοψη: Άνω των 15 μέτρων.

Μορφολογία: Επίπεδο, διευκολύνοντας κάθε είδους κατασκευαστική εργασία.

Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας με απεριόριστη θέα σε βουνό.

Πολεοδομικά Στοιχεία & Προοπτικές Δόμησης
Κατάσταση: Εντός σχεδίου / εντός οικισμού, άρτιο και οικοδομήσιμο.

Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,5

Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 60%

Μέγιστο Ύψος: 7,5 μέτρα.

Υπόλοιπο Δόμησης: Με βάση τον Σ.Δ., το οικόπεδο χτίζει συνολικά 340 τ.μ. Αφαιρώντας τα 74 τ.μ. του υπάρχοντος κτίσματος, προκύπτει σημαντικό υπόλοιπο δόμησης 266 τ.μ. για ανέγερση επιπλέον ορόφου, επέκταση ή δημιουργία νέων ανεξάρτητων κτιρίων.

Επενδυτικό Προφίλ
Η εγγύτητα στο νέο αεροδρόμιο Καστελλίου, σε συνδυασμό με την προβολή που προσφέρει η θέση του (γωνιακό σε διασταύρωση), μετατρέπουν το ακίνητο σε ιδανική επιλογή για πολλαπλές χρήσεις. Είναι κατάλληλο τόσο για την αναβάθμιση της υφιστάμενης κατοικίας σε μόνιμη ή εξοχική βίλα, όσο και για τουριστική ή εμπορική εκμετάλλευση (π.χ. βραχυχρόνια μίσθωση, γραφεία εξυπηρέτησης αεροδρομίου, εταιρείες ενοικίασης οχημάτων, ή μικρές αποθηκευτικές μονάδες).

Τιμή Πώλησης: 210.000€ (Τιμή συζητήσιμη)

Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις ή για τον προγραμματισμό μιας επίσκεψης στο ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.
Η διαθεσιμότητα των ακινήτων επιβεβαιώνεται πάντα πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού. Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000.